招银国际发表研报指，近期渠道调查发现被抑制的刚性购房需求释放，同时投资需求几乎已消失，因此相信目前内地楼市销售复苏主要来自刚需及置换需求的带动，更符合国家对房地产行业长期发展目标。
该行预测今年全年新房销售额将按年下跌20%至7.4万亿元人民币，明年则下跌11%至7万亿元人民币，二手房成交额分别达7.1万亿及7.5万亿元人民币。展望未来，市场仍预期已出台的政策效果仍然需时显现，但整体而言市场正迈向健康发展，维持对内房行业的「优於大市」看法。
该行建议投资者留意商业营运能力较强的房企，包括华润置地(01109.HK) +0.100 (+0.449%) 沽空 $8.06千万; 比率 19.151% 、新城发展(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.46百万; 比率 7.094% 及龙湖集团(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.43千万; 比率 20.845% 等，相信贝壳(02423.HK) +0.350 (+0.748%) 沽空 $3.29百万; 比率 7.975% (BEKE.US) 作为绝对龙头将长期受惠於二手房换手率提升，同时看好物管股长期发展，关注华润万象生活(01209.HK) -0.200 (-0.708%) 沽空 $1.09千万; 比率 29.324% 、绿城服务(02869.HK) +0.040 (+1.140%) 沽空 $18.29万; 比率 1.651% 、保利物业(06049.HK) +0.100 (+0.333%) 沽空 $2.61百万; 比率 12.511% 、滨江服务(03316.HK) -0.220 (-1.110%) 沽空 $2.98万; 比率 0.756% 、万物云(02602.HK) +0.700 (+3.535%) 沽空 $1.38千万; 比率 10.930% 等。(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-12-20 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)
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