<匯港通訊> 沙田小瀝源沙田圍路一幅商住用地，今日中午截標，地政總署早前公布，共收到6份標書，據指新鴻基地產(00016)、會德豐及信和置業(00083)均獨資入標。
市場對地皮估值最多約12億元。項目每平方呎樓面地價約3500至3950元。地皮面積60,838平方呎，可建樓面304,191平方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示，減息後，整體入市氣氛有明顯改善，加上本月新一份施政報告推出一系列利好樓市措施，對市場屬利好消息，發展商把握時機去貨，反應亦理想，整體投地氣氛亦有改善。不過現時發展商貨尾量仍高企，近期專注於銷售手頭上之剩貨，不急於搶地，預計出價會傾向保守，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，預計可提供約570伙中小型單位，地皮周邊發展成熟，配套完善，日後可享開揚景觀，亦可步行前往鐵路站，區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力。對於今天地皮共接獲6份標書，略遜預期，但估計流標風險不大，維持估值預算每呎樓面地價3950元，地皮估值約12億元。 (SY)
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