智通財經APP獲悉，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年3月份香港現樓按揭宗數為4015宗，較2月份的5393宗下跌1378宗(25.6%)，連升3個月後回落，創4個月新低。而該月的樓花按揭宗數為709宗，較2月份的669宗增加40宗(6%)，連升4個月，創9個月新高。對比去年同期，2025年三月份現樓按揭宗數比2024年同期4146宗下跌131宗(3.2%)。樓花按揭宗數比2024年同期111宗大增598宗(538.7%)。
以2025年首季比較，今年首季現樓按揭宗數錄得1.3609萬宗，對比去年首季的1.185萬宗增加1759宗或14.8%。今年首季樓花按揭宗數則為1774宗，對比去年首季的374宗大增1400宗或374.3%，創近3年的首季新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月份受“天璽.天”及“瑜悅”等新盤買家上會帶動，使樓花按揭保持升勢，料下月樓花按揭或高位徘徊，現樓按揭亦有機會回升。另外，自去年香港政府推出放寬樓花按揭措施，推動更多買家選用即供付款，使首季樓花按揭走勢凌厲，料全年樓花按揭數字將同比大幅回升。
現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388)六連冠，以市佔率30.8%位列榜首;匯豐銀行上升一級，以市佔率16.2%排名第二;恆生銀行(00011)下跌一級，以市佔率12.6%排名第三;工銀亞洲以市佔率7.3%排名第四;渣打銀行以市佔率5.7%排名第五。
樓花銀行市佔率方面，中銀香港四連冠，以市佔27.2%排名第一;匯豐銀行上升一級，以市佔率13.1%排名第二;工銀亞洲上升兩級，以市佔率12.8%排名第三;恆生銀行下跌兩級，以市佔率12.7%排名第四；渣打銀行下跌一級，以市佔率11.1%排名第五。
2025年三月份四大銀行現樓市佔率由上月75.3%大減10%至65.3%，創6個月佔比新低。曹德明表示，各銀行開始爭取上半年的按揭業務，料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。
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