摩根大通发表研究报告指，虽然香港地产股业绩普遍优於预期，但展望第二季，摩通认为该板块亦难以完全避开近期中东冲突带来的宏观不确定性，主要忧虑为可能加息，不过该行目前基本情境仍假设利率不变直至2027年第一季。虽然香港住宅市场自战争爆发以来影响轻微，但该行在选股上正偏向防守性。因此，将长实集团(01113.HK) -0.220 (-0.483%) 沽空 $3.07千万; 比率 80.323% 评级上调至「增持」，因其即将转为净现金状况，目标价由48.5元升至52元。相关内容《大行》瑞银：本港写字楼及零售市场短期受压 偏好拥净现金高息股如长实(01113.HK)信置(00083.HK)等同时，该行将对利率较敏感的恒基地产(00012.HK) -0.500 (-1.702%) 沽空 $1.11亿; 比率 239.388% 以及每股盈利和股息不确定的九龙仓置业(01997.HK) -0.320 (-1.416%) 沽空 $4.03千万; 比率 160.210% 评级下调至「中性」，前者目标价由35元降至30元，后者目标价由29元降至23元。该行的行业首选股包括发展商中的信和置业(00083.HK) -0.150 (-1.282%) 沽空 $2.64千万; 比率 409.386% 、新鸿基地产(00016.HK) -3.600 (-2.675%) 沽空 $3.38亿; 比率 199.457% 及长实；收租股中的太古地产(01972.HK) -0.220 (-0.948%) 沽空 $6.14百万; 比率 203.690% 及香港置地。该行亦看好综合企业中的长和(00001.HK) -0.200 (-0.328%) 沽空 $8.72千万; 比率 77.947% ，因其受惠於油价上升。(ss/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-02 16:25。)