摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响
新世界发展(00017.HK) +1.260 (+17.403%) 沽空 $6.63千万; 比率 9.568% │+548.5%
恒基地产(00012.HK) +0.060 (+0.226%) 沽空 $4.29千万; 比率 43.154% │+10.1%
恒隆地产(00101.HK) +0.010 (+0.118%) 沽空 $2.70千万; 比率 23.307% │+7.5%
九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.27千万; 比率 26.426% │+4.2%
新鸿基地产(00016.HK) +0.350 (+0.380%) 沽空 $7.50千万; 比率 23.258% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
领展(00823.HK) +0.200 (+0.482%) 沽空 $2.71千万; 比率 15.483% │+2.2%
长实集团(01113.HK) +0.220 (+0.595%) 沽空 $2.25千万; 比率 18.107% │+2%
太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.528%) 沽空 $1.23千万; 比率 17.546% │+1.4%
信和置业(00083.HK) +0.120 (+1.241%) 沽空 $2.39千万; 比率 50.254% │+0.1%
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该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：
股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测
新世界发展│13.05亿元
恒基地产│10.95亿元
新鸿基地产│8.74亿元
九龙仓置业│3.21亿元
长实集团│3.2亿元
恒隆地产│3.14亿元
领展│1.81亿元
置地│1.75亿元
太古地产│1.39亿元
信和置业│800万元
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 16:25。)
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