摩根大通将今年本港楼价升幅预测由5%至7%,上调至10%至15%,并预期明年再升约5%。该行认为行业已进入新阶段,由「复苏初期」迈向「扩张期」。
在乐观市场环境下,该行认为估值标准正由「股息收益率」转向「资产净值折让」。因此,将新鸿基地产(00016.HK) +4.300 (+3.169%) 沽空 $5.31亿; 比率 42.548% 评级上调至「增持」,予市场最高目标价162元,估值参考扩张期历史平均水平,目标价相当於资产净值折让率20%。
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同时,该行亦看好信和置业(00093.HK) +0.015 (+3.333%) 及恒基地产(00012.HK) +0.920 (+2.732%) 沽空 $2.89亿; 比率 64.708% ,前者特别适合追求收益的投资者,而后者则有待业绩公布及股息政策更明朗;3月中旬会是更佳入市时机。该行亦将其所覆盖的行业股份目标价整体上调13%至49%。(ss/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-23 16:25。)
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