花旗的研究报告指，该行调整了部分特定内房股的预测模型，因为7月至8月的新屋销售数据较弱、零售疲弱、上半年业绩表现欠佳，以及税收影响了公司流动性或盈利能力，所以对内地房地产市场持更审慎态度。该行下调了部分内房股的目标市盈率及资产净值，另外亦调整了内地物管股的盈利预测及目标市盈率。花旗对内房股投资评级及目标价表列如下：相关内容《公司业绩》万科(02202.HK)首三季净利润136.2亿人币 按年跌20%股份 | 投资评级 | 目标价(港元)建发国际集团(01908.HK) -0.110 (-0.640%) 沽空 $3.61百万; 比率 10.854% | 买入 | 19元 → 16.3元中国金茂(00817.HK) -0.050 (-3.448%) 沽空 $4.13百万; 比率 10.692% | 买入 | 1元 → 0.75元相关内容《大行》大摩升中国金茂(00817.HK)目标价至1.32元 上调销售及毛利率预测中国海外宏洋(00081.HK) -0.030 (-1.266%) 沽空 $6.08百万; 比率 27.245% | 买入 | 3.1元 → 2.3元中国海外发展(00688.HK) -0.130 (-0.918%) 沽空 $4.70千万; 比率 29.352% | 买入 | 18.5元 → 16.2元华润置地(01109.HK) -0.040 (-0.136%) 沽空 $7.48千万; 比率 36.691% | 买入 | 39.1元 → 32.6元相关内容《蓝筹业绩》中国海外发展(00688.HK)全年纯利256.1亿元人民币升10.1% 派末期息45港仙绿城中国(03900.HK) -0.410 (-4.461%) 沽空 $2.74千万; 比率 24.122% | 买入 | 10.3元 → 7.8元绿城管理控股(09979.HK) -0.080 (-2.564%) 沽空 $10.06万; 比率 1.046% | 买入 | 9.3元 → 6.1元龙湖集团(00960.HK) -0.140 (-1.320%) 沽空 $5.37千万; 比率 23.341% | 买入 | 16.4元 → 12.3元相关内容《大行》星展微升越秀地产(00123.HK)目标价至5.83元 维持「买入」评级深圳控股(00604.HK) -0.030 (-3.409%) 沽空 $2.06百万; 比率 11.730% | 买入 | 1.54元 → 1.15元万科企业(02202.HK) -0.210 (-4.031%) 沽空 $5.17千万; 比率 20.981% | 买入 | 6.9元 → 5.3元越秀地产(00123.HK) -0.154 (-3.109%) 沽空 $8.68百万; 比率 24.701% | 买入 | 7.8元 → 5.9元相关内容《大行》里昂：更看好内地房地产而非香港房地产 削新世界(00017.HK)目标价至4.1元(vc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 12:25。)