中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,由永泰地产(00369.HK) +0.010 (+0.667%) 及万科香港合作发展的大围显和里项目「Uni Residence」的折实尺价由13,882元起,整体较同区新晋二手屋苑有约2至3成折让,入场费410万元起,相信对上车客及投资者均相当吸引,预计投资者入市比例可达约4成,项目位置方便,邻近6间大学,租赁需求一直持续高企,参考同区租赁市况,预料落成後尺租可达约65元水平,租金回报可达约4.5厘,租金回报相当吸引。
他续指,近日市场利好因素增加,关税战缓和,拆息回落,加上内地人行降准,整体入市气氛明显改善,近日西沙新盘热卖,连续5次销售录得即日沽清,预计UNI Residence首轮开售亦不例外,昨日单日新盘录超过400宗成交,创单日15个月新高,市场预期本月可达3,000宗一手成交,创14个月新高,该行5月二手成交亦较上月同期录约3成增长,若发展商持续以克制价钱推盘,整体成交持续畅旺,楼价於本月寻底机会很大。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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