经络按揭转介研究部最新数据显示,今年4月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平,最新报3.54厘,按月微升3点子。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,4月份普遍银行新造H按及P按的按息维持於3.5厘,使MMI继续徘徊3.5厘水平。
曹德明指,金管局於本月四度入市,本港银行体系总结余曾升至1,740亿元水平,热钱涌入使一个月HIBOR近期急速下跌。今日(19日)一个月HIBOR报1.19厘,连跌两个工作日,创2022年7月25日後即近34个月的新低。以普遍H按计划「H+1.3厘」计算,今日H按实际按息报2.49厘,较封顶息率3.5厘大幅减少1.01厘。
曹德明续指,如果市场对港元需求持续,银行体系的总结余维持在千亿元以上,HIBOR或持续徘徊於1厘至2厘的区间,MMI於次季有机会回落至3厘水平。(sl/da)
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