利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私宅开展动工进度持续缓慢，已连续十一个月低於1,000伙水平，根据屋宇署今日(19日)发表的最新数据，2025年3月全港共有两个私人住宅项目，合共108伙动工，较今年2月的212伙减少49%，为三个单月最少；今年首季私宅动工量累计484伙，较去年同期减少64%，并创过去16年同期新低；其中三月份动工项目包括大坑新村街17A至25号 (98伙)及跑马地大坑道341及343号(10伙)。
私人住宅落成量方面，根据屋宇署资料，2025年三月份全港共有9个项目，合共1,977个私人住宅单位落成，按月增加22%，亦是近三个单月最多；今年首季累计共5,487伙私宅落成，较去年同期的4,977伙增加10%。
三月份本港共有9个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德「柏蔚森I期、II期及III期」，共涉1,305伙；其次为涉及230伙的黄大仙「荟鸣」；至於，红磡漆咸道北478号(184伙)、中环「ONE CENTRAL PLACE」(121伙)、湾仔「坚尼地道33号」(71伙)、大角咀界限街2C号(58伙)、何文田街13号(6伙)、赤柱村道24号(1伙)及九龙塘喇沙利道48A及50号(1伙)，亦於期内竣工。
按地区划分，今年首季九龙区共有12个项目、合共5,121个单位落成，占整体比例约93.3%；港岛区共有4个项目落成，涉及单位总数366伙，占同期整体私宅落成量约6.7%；新界区则暂未有私宅项目落成。
陈海潮指出，今年首季私宅落成量达差估署预测全年20,862伙的26%，预料年内有不少大型项目将陆续取得入伙纸，包括长沙湾「Belgravia Place I」(714伙)、元朗「柏珑III」(680伙)及长沙湾「晓柏峰」(492伙)等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约2万至2.1万伙水平，料可达到或贴近差估署的预测数字。(ss/da)
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