中原地产沙田置富第一城分行副分区营业经理郑应强表示,沙田第一城3月录约21宗成交,分行最新录42座中层C室,单位建筑面积410平方尺,实用面积304平方尺,2房间隔,日前议价后以456万元沽出,实用平均尺价15,000元。据了解,新买家为投资者,见单位价钱合理,即购入单位收租,单位市值月租约15,000元水平,买家料可享约3.9厘租金回报。原业主於1990年以55万元购入单位,持货36年,账面获利约401万元离场,单位期内升值约7.3倍。(ec/w)