農曆馬年伊始，多個新盤已錄得成交，中環半山雅盈峰最新售出5伙，單日套現近億元。另外，柴灣海德園、元朗朗天峰及黃竹坑滶晨II等亦有交投。至於二手樓市場，受節日因素影響，樓市交投普遍例靜，不過，代理行認為市場購買力已起動，樓市將延續「小陽春」的旺勢。
由盈大地產(00432.HK) +0.030 (+9.524%) 及資本策略(00497.HK) +0.003 (+1.322%) 合作發展的中環半山雅盈峰，於大年初五(21日)再以招標形式售出5個單位，單日套現近億元。
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是次售出的單位為7樓B至E單位及6樓A單位，屬一房、兩房及兩房一套間隔，實用面積介乎380至635平方呎，成交價由1,292萬至2,139.95萬元，呎價由33,700至35,500元。
盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目至今共售出39伙，累積銷售金額已超過13.5億元。
太古地產(01972.HK) +0.600 (+2.358%) 沽空 $2.90百萬; 比率 2.602% 旗下柴灣海德園錄得新年2宗成交，為實用面積554平方呎兩房梗廚單位，成交價分別為944萬元及963萬元，折合實用呎價分別約17,042元及17,384元。截至目前，海德園累計成交達130宗，總銷售金額逾11億元。
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嘉里建設(00683.HK) +0.300 (+1.181%) 沽空 $1.06千萬; 比率 28.144% 旗下元朗南朗天峰上周六售出兩伙，當中的頂層特色單位創項目成交呎價新高。單位為T2-27D，屬兩房連梗廚間隔，實用面積476平方呎，設有163呎平台及332呎天台，成交價866.32萬元，呎價18,200元。另外，項目一個365平方呎的兩房單位，成交價588萬元，呎價16,110元。
由新世界發展(00017.HK) +0.110 (+1.022%) 沽空 $3.23千萬; 比率 35.042% 、帝國集團、資本策略(00497.HK) +0.003 (+1.322%) 、麗新發展(00488.HK) -0.010 (-1.563%) 及港鐵公司(00066.HK) +0.460 (+1.263%) 沽空 $4.82千萬; 比率 30.856% 合作發展的黃竹坑滶晨II，過去周末沽出2伙，套現近2,700萬元，2伙同屬兩房琉璃晶廚設計，包括第2座42樓H單位，實用面積494平方呎，售價1,347.8萬元，呎價27,283元；及第2座37樓G單位，實用面積498平方呎，售價1,343.5萬元，呎價26,978元。
會德豐地產位於日出康城的PARK SEASONS，自年初四至昨日，共錄3宗成交。當中第2A座61樓A室，實用面積437平方呎，售價752.7萬元，呎價17,224元。整個SEASONS系列至今累售1,922伙，套現近121.3億元。
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由會德豐地產夥拍恒地(00012.HK) +0.920 (+2.732%) 沽空 $2.89億; 比率 64.708% 、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY，昨日錄得1宗成交，第3座10樓A室，三房一套間隔，實用面積620平方呎，售價1,486.5萬元，呎價23,976元。
另外，嘉華國際(00173.HK) +0.160 (+6.154%) 沽空 $15.09萬; 比率 1.211% 發展及租務總監(香港地產)尹紫薇表示，踏入2026年不足兩個月內，啟德海灣已售出87伙，平均成交呎價逾20,600元。「啟德海灣」至今累售742伙，套現逾60億元。公司將與合作夥伴密切留意市場走勢，部署短期推出「啟德海灣」第2期。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得7宗成交，終止兩周跌勢，較上周回升4成，當中零成交屋苑維持5個。
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期後緊接的周末，樓市交投普遍例靜。然而，今年卻截然不同，馬年首個周末，中原十大屋苑即錄得7宗成交，雖是個位數成交量，但明顯不算淡靜，可見市場購買力已起動，樓市將迅速復常，延續「小陽春」的旺勢。
據美聯物業分行統計，馬年首周末十大屋苑錄約8宗買賣成交，較對上周末約6宗回升約33.3%，惟連續三個周末維持單位數水平。若以十五大屋苑計算，則錄得約8宗成交，按周減少約20%。
美聯物業高級董事布少明表示，樓市小陽春提早到臨，新盤需求持續強勁，多個項目亦部署於農曆新年後推出，整體樓市氣氛向好，市民入市意欲高漲，故儘管目前仍是農曆年新正頭，但由於預期樓價續升，不乏買家加快入市，選購心頭好及筍盤。另外，市場憧憬新一份《財政預算案》推出利好市場措施，亦增強買家入市信心。展望後市，隨節日氣氛進一步減退，加上多個焦點新盤陸續登場，將刺激更多購買力釋放，二手市場亦會升溫，樓價持續上升。
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利嘉閣稱，十大屋苑錄7宗成交，較對上周末的8宗減少一宗或12.5%。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-23 16:25。)
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