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港股第二季玩法要變?金價目標上移?
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差估署公佈《香港物業報告2025》初步統計數字。仲量聯行香港主席曾煥平表示,過去兩年發展商吸納的地皮顯著減少,未來兩至三年的私樓落成量將會進一步下跌,若新盤庫存同時持續減少,對樓價有一定支持作用。然而,樓價不能單看一、兩年的私樓落成量,畢竟主要仍視乎經濟能否好轉。至於寫字樓市場,該行九龍商業部主管鄧思勤表示,寫字樓租賃...
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據《觀點網》報道,上海今日掛牌出讓分別位於浦東新區、靜安、閔行及青浦區四幅地皮。其中,浦東新區北蔡楔形綠地地皮共有七家房企競投,最終由綠城以29.16億元人民幣(下同)競得,樓面價每平方米71,412元,溢價率40%。此次成交樓面價刷新浦東北蔡板塊地王紀錄。該地皮出讓面積20,415.99平方米,屬住宅用地,容積率2,...
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利嘉閣蕭啟諾稱,新100元印花稅政策實施後,細價樓交投激增,並帶動市場換樓鏈,以天水圍嘉湖山莊為例,本月至今暫錄約38宗成交,較上月同期15宗,成交大增約2.5倍。該行促成美湖居一個連天台特色戶的二手成交個案,實用面積約540方呎,屬三房間隔,連天台549方呎,向南,望內園景。蕭氏表示,新買家鍾情屋苑交通配套便利,即落...
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利嘉閣邱家仁稱,該行促成荔枝角「四小龍」之一的宇晴軒7座中層F室二手成交,單位實用面積約445方呎,屬兩房間隔,望內園景。邱氏表示,新買家為換樓客,心儀單位間隔四正,長廳易於擺放家具,加上屋苑周邊生活配套完善,即落實洽購。業主原叫價718萬元,議價後以668萬元合理價成交,實用呎價約15,011元。業主於2010年以約...
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利嘉閣李嘉輝稱,該行促成鑽石山星河明居B座低層9室二手成交,實用面積約593方呎,屬三房一套間隔,外望山景。李氏指,新買家為區內換樓客,視察單位後,認為屋苑位置便利,樓下有商場及港鐵站,滿足起居所需,加上心儀單位裝修雅致,遂向業主洽購,並以798萬元承接,折合實用呎價約13,457元。據悉,原業主於2020年以650萬...
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更新日期為: 2023年1月6日