瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.74百萬; 比率 29.296% 、太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.098%) 沽空 $1.36百萬; 比率 10.308% 、恒隆地產(00101.HK) +0.040 (+0.508%) 沽空 $4.04百萬; 比率 10.111% 及領展(00823.HK) +0.500 (+1.207%) 沽空 $3.98千萬; 比率 20.724% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.440 (-1.189%) 沽空 $1.51千萬; 比率 19.678% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.280 (+1.283%) 沽空 $4.87百萬; 比率 50.487% 、置地、港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.39千萬; 比率 49.335% 、希慎(00014.HK) +0.090 (+0.606%) 沽空 $1.40百萬; 比率 9.617% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-20 12:25。)相關內容《大行》摩通：領展(00823.HK)首財季營運數據略遜預期 維持「增持」評級