美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.77百萬; 比率 6.834% 及綠城服務(02869.HK) +0.120 (+2.804%) 沽空 $4.94百萬; 比率 15.356% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.250 (+0.725%) 沽空 $3.94千萬; 比率 16.281% 及保利物業(06049.HK) +0.850 (+2.665%) 沽空 $1.22百萬; 比率 2.063% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》摩通：華潤萬象生活(01209.HK)盈利勝預期 再派特別息屬驚喜對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.100 (-0.387%) 沽空 $8.15千萬; 比率 22.795% 及中海外(00688.HK) +0.140 (+0.999%) 沽空 $4.85千萬; 比率 25.110% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) +0.010 (+0.188%) 沽空 $2.98百萬; 比率 8.526% 及濱江集團(002244.SZ) +0.020 (+0.190%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.77百萬; 比率 6.834% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.120 (+2.804%) 沽空 $4.94百萬; 比率 15.356% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.180 (+3.403%) 沽空 $4.17百萬; 比率 2.650% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.250 (+0.725%) 沽空 $3.94千萬; 比率 16.281% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-27 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)