摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.010 (-0.146%) 沽空 $4.84百萬; 比率 11.722% │+548.5%恒基地產(00012.HK) -0.360 (-1.350%) 沽空 $1.03億; 比率 37.796% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) -0.020 (-0.250%) 沽空 $3.71千萬; 比率 32.599% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.300 (-1.329%) 沽空 $3.88千萬; 比率 37.529% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -1.550 (-1.655%) 沽空 $2.09億; 比率 38.040% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.180 (-0.436%) 沽空 $4.39千萬; 比率 13.766% │+2.2%長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.408%) 沽空 $3.69千萬; 比率 22.398% │+2%太古地產(01972.HK) -0.270 (-1.302%) 沽空 $6.16百萬; 比率 12.066% │+1.4%信和置業(00083.HK) -0.070 (-0.725%) 沽空 $4.59千萬; 比率 43.970% │+0.1%相關內容《大行》滙豐研究：寫字樓租賃勢頭持續改善 看好太古地產(01972.HK)及置地-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-03 16:25。)相關內容《大行報告》中金對內房股及物管股投資評級及目標價(表)