摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.050 (+0.600%) 沽空 $1.80千萬; 比率 10.610% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.640 (+2.367%) 沽空 $6.05千萬; 比率 31.671% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.240 (+2.791%) 沽空 $2.16千萬; 比率 14.026% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.558%) 沽空 $1.98千萬; 比率 24.797% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) +4.000 (+4.278%) 沽空 $2.02億; 比率 27.243% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) +0.120 (+0.287%) 沽空 $4.07千萬; 比率 9.059% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.560 (+1.492%) 沽空 $3.99千萬; 比率 18.475% │+2%太古地產(01972.HK) +0.380 (+1.769%) 沽空 $1.10千萬; 比率 11.626% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.030 (+0.302%) 沽空 $1.46千萬; 比率 33.913% │+0.1%相關內容新地(00016.HK)年度基礎溢利218.5億符預期 末期息2.8元-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 16:25。)相關內容《大行》花旗升新地(00016.HK)目標價至105元 維持「買入」評級