高盛發表報告，將今年樓價升幅預測由5%提高至12%，料政府推出的簽證及移民政策將帶動需求。另外，租金強勁增長(2023至25年間累升約兩成)，加上按揭利率下降，或令更多人「轉租為買」。自2024財年初撤辣後，交易成本大為降低，亦可能刺激投資需求。該行料未來政府政策將繼續支持人口、收入增長及住屋可負擔能力。
受惠於資本市場活躍，該行預期今年核心中環區寫字樓租金將按年升3%，其他地區則大致持平。不過，該行對零售市場前景較為審慎，料租金僅溫和增長2%，因來自港人外遊及網購的競爭持續。
相關內容《大行》瑞銀料港府重推租置計劃可能性較高 為本地發展商帶來輕微負面影響
股份方面，該行將恒地(00012.HK) +0.920 (+2.732%) 沽空 $2.89億; 比率 64.708% 及信和置業(00083.HK) +0.160 (+1.254%) 沽空 $1.98千萬; 比率 23.301% 評級由「沽售」一舉升至「買入」，認為兩者更能受惠於香港住宅市場的上升周期，目標價分別大升至39元及14.6元，同時重申對新地(00016.HK) +4.300 (+3.169%) 沽空 $5.31億; 比率 42.548% 的「買入」評級，目標價大升至159元；3間公司的單位庫存佔市場整體約36%，並有不同新項目正在推進。另外，該行將長實集團(01113.HK) +0.640 (+1.368%) 沽空 $6.46千萬; 比率 41.096% 評級由「買入」降至「中性」，因其對香港物業市場的敞口較小，目標價升至53元。
另一方面，該行降級九龍倉置業(01997.HK) +0.400 (+1.413%) 沽空 $3.00千萬; 比率 28.926% ，由「買入」一舉降至「沽售」，並降級領展(00823.HK) +0.460 (+1.235%) 沽空 $1.03億; 比率 22.040% 評級由「買入」下調至「中性」，因兩者對零售業敞口較大，且各自面臨公司層面的特定問題或其他結構性挑戰；目標價分別降至28元及41.3元。最後，該行將港鐵(00066.HK) +0.460 (+1.263%) 沽空 $4.82千萬; 比率 30.856% 評級由「中性」降至「沽售」，目標價則升至36.1元。詳見另表。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-23 16:25。)
AASTOCKS新聞