瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》花旗降中國海外(00688.HK)、龍湖(00960.HK)及深控(00604.HK)目標價 下調盈測該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) -0.320 (-0.758%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.031%) 沽空 $1.32百萬; 比率 11.747% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) -0.200 (-0.558%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) -0.020 (-0.179%) 沽空 $1.38千萬; 比率 12.447% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +0.230 (+2.393%) 沽空 $1.08千萬; 比率 23.206% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.020 (+0.397%) 沽空 $1.55百萬; 比率 4.602% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.010 (+0.658%) 沽空 $4.46百萬; 比率 9.405% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) -0.320 (-0.758%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) -0.360 (-1.420%) 沽空 $21.27萬; 比率 2.223% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) -0.200 (-0.558%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.16百萬; 比率 9.314% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.031%) 沽空 $1.32百萬; 比率 11.747% │中性│3.2元→4.1元相關內容《盈喜》中國金茂(00817.HK)實現扭虧 預計全年賺10億人民幣(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)