摩根大通發表研究報告指,近日香港銀行同業拆息(HIBOR)已從約4%大幅降至約3.1%,從基本面而言預料對地產股帶來正面影響,因為借貸成本下降,預測浮動息率債務融資成本年化每下降1個百分點,地產商的盈利可平均增加5%。
然而摩通指出,除非HIBOR降至2.2%以下,否則預料對按揭利率不會產生影響,認為HIBOR的波動並不是左右地產股股價表現的主要因素,目前更看好股息穩定、資本回收良好、涉獵必需消費品零售等子行業的公司,首選太古地產(01972.HK) +0.080 (+0.433%) 沽空 $9.00百萬; 比率 14.472% 、領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.65千萬; 比率 10.149% 、置地及信和置業(00083.HK) +0.010 (+0.120%) 沽空 $5.03百萬; 比率 5.728% 。(gc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-16 16:25。)
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