美聯物業表示,紅磡黃埔花園交投平穩,本月暫錄4宗成交,與上月同期相若。該行剛促成黃埔花園11期10座低層B室的二手成交,單位實用面積約639平方呎,屬三房間隔,望內園景致,外區首置客以760萬元承接,折合實用呎價約11,894元,屬於市價成交。
單位原先以770萬港元連租約放售,放盤約六個月,近期獲外區用家洽詢。議價後,業主願意減價10萬元,最終以760萬元連租約易手。原業主於2010年以約500萬元購入上述單位,持貨約15年,是次轉手帳賺約260萬元,單位升值約52%。(ha/da)
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