全面撤辣利好本港地產股　恆指受累A股短期可望回順評論

新聞分享

如欲分享新聞，請填寫收件人及閣下之電郵，再按「送出」。*必需填寫

收件者電郵*

請用分號「;」分隔不同電郵地址，例子：a@a.com;b@b.com

閣下之電郵*

分享內容

全面撤辣利好本港地產股　恆指受累A股短期可望回順

昨日 (2月28日) 多隻本港地產股見上揚，其中恆基地產 (0012) 及新世界發展 (0017) 分別上升3.83%和2.86%；領展 (0823)、太古地產 (1972) 及信和置業 (0083)...

重設

送出

視窗將於5秒內關閉

評論/股票評論

回上頁

全面撤辣利好本港地產股　恆指受累A股短期可望回順

分析員 : 聶振邦 (獨立評股人)

相關股票：

恆基地產 +0.200 (0.798%)

新世界發展 +0.060 (0.767%)

領展房產基金 +0.150 (0.414%)

太古地產 +0.360 (2.273%)

信和置業 +0.030 (0.386%)

恆隆集團 +0.060 (0.589%)

新鴻基地產 +1.050 (1.248%)

鷹君 -0.080 (0.698%)

九龍倉置業 -0.250 (1.073%)

美聯集團 -0.010 (1.149%)

昨日 (2月28日) 多隻本港地產股見上揚，其中恆基地產 (0012) 及新世界發展 (0017) 分別上升3.83%和2.86%；領展 (0823)、太古地產 (1972) 及信和置業 (0083) 也升逾1.00%，相對為1.96%、1.52%和1.44%；至於恆隆集團 (0010)、新鴻基地產 (0016)、君鷹 (0041) 和九龍倉置業 (1997) 等亦見上揚；而從是地產代理的美聯集團 (1200) 升幅更是驚人，超過33.00%，躋身主板升幅榜五甲之列。上述多隻本地股份造好，受惠於昨日早上港府發表的2024/25財政年度的財政預算案，俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施，即日起撤銷，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

憧憬本港樓市需求短期見提振
金管局緊接亦宣佈，暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的「壓力測試」要求。另外，金管局亦調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，價值3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至7成 (之前只有1,500萬元或以下物業按揭才可達7成)；3,000萬以上至3,500萬元，上限由6成上調至7成，貸款上限為2,100萬元；3,500萬元以下，按揭成數上限為6成。這等措施令市場憧憬本港樓市需求短期見提振，有利2024上半年一眾本港地產股業績表現。但就昨日股價走勢而言，普遍於下午開市不久便見頂，之後顯著下行。

昨日美聯物業股價升幅大蒸發
以新鴻基地產為例，下午開市不足五分鐘高見81.20元，最多升逾4.77%，但最終僅升0.65%，升幅不足一成。至於升幅驚人的美聯集團，股價表現更波動，下午開市約十分鐘高見0.94元，大升超過44.00%，不過最終升幅為33.85%，升幅蒸發近1/4。究其原因恆指表現欠佳，昨日開市首分鐘高見16,844點，已是全日高位，升幅僅五十餘點；而全日普遍時間卻處於跌市狀態，下午開市不足30分鐘，不但見跌市，跌幅更持續擴大，收報16,536點，近乎全日低位 (16,517點)。100天移動平均線 (16,741點) 亦得而失復，認為與昨日A股上證指數跌逾1.90%關係密切。

量化解放流傳內地股市現沽壓
昨日開市首小時上證指數漸見上揚，高見3,031點，升幅0.53%；但約15分鐘便倒跌，並見跌幅不斷擴大，下午3:00收報2,957點，正是全日低位。消息面在前晚 (2月27日) 有命題為「券商那邊通知，量化限制已經完全放開了」的文章流傳，令滬深兩市交投突然活躍，上午兩市成交金額共逾9,000億元人民幣，更被認定為是量化交易放開導致。「量化交易」被視為之前內地股市多次閃崩主因，所以昨日A股下挫有跡可尋。不過有內地媒體向監管方面求證，得到回覆是傳聞不實，相信上證指數在未來兩至三個交易日，會重上3,000點關口之上。

至於港股方面，昨日下午3:00恆指報16,528點，於收市前一小時，波幅介乎16,517至16,568點，差距不足50點，證明在A股收市後港股缺乏方向，由此推斷當A股走勢回順，恆指又見上升動力。然而，至少見連續兩天收高於100天線，並且相距不少於300點，才可對後市走勢樂觀。昨日100線處於16,741點，上推300點將接近17,050點，意味著至少見恆指突破萬七關口收市。自去年11月29日以來，最高收市位為17,047點，僅見於去年12月29日，所以若收在17,050點或以上，便創逾三個月收市新高，屆時絕對值得視為利好後市訊號出現。

筆者確認本人及其有聯繫者均沒有出現以下兩種情況，其一是在執筆前三十天內曾交易上述分析股票；其二在文章發出後三個營業日內交易上述的股票。此外，筆者現時也並未持有上述股份。

以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。

報價延遲最少十五分鐘

相關評論

大市下跌地產板塊亮麗

恆指力守20天線傳統基建股受惠

港股連破多關留意下一站　市強分段減注操作合用

進入減息週期恆指上破萬八關　後市仍具續升條件

免責聲明

本網站包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。在本網站的行情價格、圖、評論和購買或者出售評分應該謹慎作為僅參考使用，AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，您須為所有跟隨在本網站的評論和購買或出售評分執行的交易負責。本網站評論專頁所刊的署名及/或不署名評論文章，相關內容屬第三方作者個人意見和觀點，並不代表AASTOCKS.com LIMITED立場。AASTOCKS.com LIMITED 不參與其評論文章中任何內容。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」提供，網站的信息和內容如有更改恕不另行通知。

AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站的任何部分之錯誤或疏失。用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站的信息和內容作商業用途。投資股票和其它有價證券附帶風險，AASTOCKS.com Limited鼓勵您使用在本網站的風險管理和教育工具，但AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。對於您透過本網站上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。本合約的中英原文如有任何岐異，一切以英文原文為準。

阿思達克財經網

客戶服務

關於我們

AATV

AASTOCKS旗下之

視頻網站平台

支援電郵: support@aastocks.com

免責聲明

閣下明確同意使用本網站／應用程式的風險是由閣下個人承擔。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均竭力確保所提供資訊的準確和可靠度，但不能保證其絕對準確和可靠，且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任（不管是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任）。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、或其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商不會就任何原因導致的中斷、不準確、錯誤或遺漏或因此而造成的任何損害賠償（不論直接或間接、相應而生、懲罰性或懲戒性）對任何人承擔責任。

AASTOCKS.com Ltd不負責，亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害，如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發，網絡故障或電信故障，引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。

Morningstar 免責聲明：版權所有©2020 Morningstar，Inc。保留所有權利此處包含的資料，數據，分析和意見（“信息”）:（1）包含Morningstar及其內容提供者的專營資料; （2）除特別授權外，不得複製或轉載; （3）不構成投資建議; （4）僅供參考，（5）並未為所載資料的完整性、準確性及時間性作出保證。Morningstar對於閣下使用任何相關資料而作出的任何有關交易決定、傷害及其它損失均不承擔任何責任。請在使用所有資料前作出核實，並且在諮詢專業投資顧問意見前勿作任何投資決定。過往業績並不代表將來表現，任何投資項目的價值及所得收入皆可升可跌。

本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。

投資涉及風險。閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。

AATV是AASTOCKS.com Limited旗下的視頻網站平台。

閣下確認：(i) AATV只為提供資訊，並不為了任何交易目的；(ii) AATV節目內容以及其提供的資料並不構成任何AASTOCKS為售賣任何證券作出招攬、提出要約、意見或推薦，或對任何證劵或投資的收益或是否合適提供法律、稅務、會計、或投資意見或服務；及(iii)AATV並非為任何人士或法律實體在其他司法管轄區或國家使用，而在當地可能因該使用或分發而違反當地法律或法規。

AATV中節目內容中的個人意見和觀點僅供參考及討論，亦並不代表AASTOCKS.com Limited的立場。投資者必須按其本身投資目標及財務狀況自行作出投資決定。AASTOCKS.com Limited不對以下任何情況對閣下或任何人直接或間接負責：（i）AATV的不准確性，錯誤或遺漏，包括但不限於報價和財務數據；（ii）AATV中節目傳輸的延遲，錯誤或中斷；（iii）閣下由AATV中節目內容招致任何損失。

我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免責聲明的中英原文如有任何岐異，一切以英文原文為準。

更新日期為: 2023年1月6日

即時期貨	新股頻道 IPO	公司通告
活躍股票	創新高/低股票	公司派息
本地指數	人民幣雙櫃台股票	業績公佈時間表
國際指數	生物科技股	大行報告
中國主要指數	在港第二上市股票	公司業績新聞
指數成份股	沽空研究	公司活動搜尋
所有國企股	預託證券 ADR	經濟日誌
所有紅籌股	A+H+ADR	經濟數據庫
所有創業板股份	A+H	經濟數據圖表
行業分類表現	權益披露一覽表	環球利率總覽