中金发表研究报告指,中央经济工作会议重申要稳住楼市及股市,提出持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,并要推进处置存量商品房工作。
展望未来,中金预期当局长远目标是推动构建房地产发展新模式,有序搭建相关基础性制度,目前市场尚处於政策出台後「脉衡式反应」当中,会上提出的举措预期有助於适度提振楼市需求,其中供给端调整举措非常重要,建议投资者在考虑房地产行业投资机会时,应综合考虑房企所持土储质量、短期经营情况稳健性,以及企业估值水平。
憧憬後续的房地产政策支持力度超出市场预期,中金认为届时可动态评估对於一些已走出经营风险企业的投资机遇。(gc/da)
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